Maison à vendre Saint-Étienne : quelles sont les tendances de prix du marché ?

Maison à vendre Saint-Étienne : quelles sont les tendances de prix du marché ?

À la recherche d’une maison à vendre à Saint-Étienne ? La métropole stéphanoise suscite toujours autant d’attrait, en raison de ses prix au mètre carré relativement bas. On fait le point sur les prix et tendances du marché.

Maison à vendre à Saint-Étienne : les quartiers les plus prisés

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À Saint-Étienne, quartier Préfecture, le budget moyen pour une maison construite dans les années 1980 avec un petit terrain se situe entre 150 000 et 200 000 €. Le Pont de l’Âne près du futur complexe commercial Steel (en chantier depuis 2017 et qui va accueillir près de 70 enseignes) se situe à l’entrée sud de Saint-Étienne, à moins de 2 km du centre-ville. De ce fait, le quartier de Pont de l’Âne jouit d’une situation géographique stratégique. Un projet urbain destiné à requalifier de manière durable le secteur est en cours : création d’emplois, espace urbain à aménager, logements, etc. En effet, la zone, qui accueillait auparavant des activités industrielles, est en train de subir une profonde mutation avec l’aménagement d’espaces verts afin de créer une ambiance plus végétale. À proximité du nouveau complexe, à Pont de l’Âne, pour une maison construite dans les années 1950, de 138 m2, composée de 6 pièces dont 4 chambres, un séjour et une salle à manger, le prix proposé est de 275 000 €. Pour une maison (dans l’ancien), le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 000 €/m2.

Investir à Saint-Chamond

Les futurs acquéreurs peuvent se tourner vers les communes voisines comme Saint-Chamond (à 12 km seulement de Saint-Étienne) où le marché immobilier reste très attractif. Près de Saint-Étienne, Saint-Chamond offre une qualité de vie recherchée en raison de son cadre agréable et convivial : nature, espaces verts, etc. 
Par exemple, dans les hauteurs de Saint-Chamond, pour un projet de construction d’une maison neuve de plain-pied de 91 m2 (+ terrain), le prix est de 190 000 € en moyenne. 
Pour une villa construite dans les années 1980, d’une superficie de 100 m2 (et plus de 500 m2 de terrain), le budget moyen est de 250 000 €. 
À Saint-Chamond, des demeures de prestige peuvent dépasser 300 000 €. 
En matière d’investissement, Saint-Chamond reste l’une des villes les plus rentables de l’Hexagone avec un rendement brut de 9 % environ.

Investir dans le neuf à Andrézieux-Bouthéon

Située à 20 minutes de Saint-Étienne, la commune d’Andrézieux-Bouthéon est un lieu où il fait bon vivre et qui a su conserver son charme et son authenticité. Elle attire les candidats à l’investissement, séduits par son dynamisme et ses nombreux projets d’aménagements. Le prix pour une maison neuve y est légèrement supérieur. Par exemple, pour une maison neuve de 100 m2 (+ 700 m2 de terrain) de 4 pièces, construite dans un lotissement récent, proposant des prestations haut de gamme, le bien est proposé à partir de 240 000 €. Pour un projet de construction de plain-pied de 90 m2 (maison familiale de 3 pièces), dans un lotissement de charme, situé sur un beau terrain de 500 m2, le budget moyen se situe autour de 217 000 €.

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