Estimation

Les frais d’agence, souvent désignés sous le terme FAI (Frais d’Agence Inclus), interviennent dans chaque transaction immobilière. Pour de nombreux acheteurs et vendeurs, il n’est pas toujours simple d’en saisir la portée exacte ni d’évaluer leur influence sur le budget global. Ces frais ne se limitent pas à une simple somme figée sur le compromis. Ils recouvrent, concrètement, l’ensemble des prestations apportées par le fournisseur de services immobiliers, depuis la mise en valeur du bien jusqu’à l’accompagnement lors des signatures. […]

Calculer une superficie, qu’il s’agisse d’un logement ou d’un terrain, reste une opération incontournable dès qu’il est question de vente, de location ou simplement de réagencement d’une pièce. Mais là où l’affaire se complique, c’est quand il s’agit de choisir la bonne méthode de mesure : faut-il appliquer la loi Carrez, se fier à la méthode Boutin ou opter pour la surface dite utile ? Ce casse-tête occupe bon nombre de personnes, parfois jusqu’à générer des erreurs coûteuses. Voici donc, […]

La valeur vénale d’un bien immobilier correspond au montant auquel il peut être vendu dans les conditions normales du marché. Sa juste évaluation est déterminante pour vendre, transmettre ou gérer son patrimoine sans mauvaise surprise. Différentes méthodes existent – comparative, par capitalisation, par expertise, hédoniste – chacune adaptée à des situations et des biens spécifiques. Plusieurs critères influencent une estimation, dont l’emplacement, l’état ou encore le contexte économique. Pour obtenir une évaluation pertinente, la croisée des regards professionnels et des […]

Besoin d’un aperçu rapide avant d’entrer dans les détails ? Découvrez la réalité du métier d’agent immobilier, les différentes formations accessibles, ainsi que les niveaux de rémunération selon le statut adopté. Salarié, indépendant ou mandataire : chacun a des contraintes et des bénéfices précis. Revue complète, conseils issus du terrain, témoignage, tableau comparatif et FAQ, tout y est pour naviguer dans ce secteur avec un regard authentique. Le métier d’agent immobilier : un secteur diversifié et exigeant À première vue, […]

Rénover l’extérieur de votre maison peut transformer son apparence et augmenter sa valeur. Pour éviter les mauvaises surprises, il est essentiel d’estimer correctement les coûts associés à ce type de projet. Voici quelques conseils pour vous aider à planifier et budgétiser efficacement votre rénovation extérieure. Évaluer les coûts des structures extérieures Les structures extérieures, comme les terrasses, pergolas et abris, jouent un rôle prépondérant dans l’esthétique et la fonctionnalité de votre espace extérieur. L’installation d’un abri de terrasse peut offrir […]

L’agrandissement d’une maison permet de créer un espace de vie supplémentaire et d’augmenter la valeur de la propriété. Voici quelques étapes clés pour estimer correctement la mise en œuvre d’un tel projet. Définir les besoins et évaluer les coûts Avant de commencer les travaux, il faut définir clairement les besoins et les objectifs de l’agrandissement. Il peut s’agir d’ajouter une chambre, créer un bureau, ou agrandir la cuisine, par exemple. Comprendre ses besoins permet de déterminer la taille et le […]

Le projet d’un achat immobilier soulève bien des interrogations. Entre location ou achat de maison, maison à rénover et maison neuve, vous aurez le choix entre différentes possibilités pour concrétiser votre besoin de nidifier. Si l’idée de vous lancer dans la construction d’une maison vous tente, vous vous posez forcément des questions par rapport au coût financier de cette opération. C’est d’autant plus vrai s’il s’agit d’un premier achat immobilier. Pour vous aider à y voir plus clair, on vous […]

Roanne a tout pour plaire ! Ville à taille humaine, elle séduit par son accessibilité, ses infrastructures de qualité et sa douceur de vivre. Côté immobilier, les prix de vente des maisons restent très abordables et particulièrement concurrentiels. On fait le point ! Acheter une maison à Roanne… Oui mais à quel prix ? Il fait bon vivre à Roanne et les prix de l’immobilier n’y sont pas pour rien ! Pour preuve, le prix de l’estimation d’une vente de […]

À la recherche d’une maison à vendre à Saint-Étienne ? La métropole stéphanoise suscite toujours autant d’attrait, en raison de ses prix au mètre carré relativement bas. On fait le point sur les prix et tendances du marché. Maison à vendre à Saint-Étienne : les quartiers les plus prisés À Saint-Étienne, quartier Préfecture, le budget moyen pour une maison construite dans les années 1980 avec un petit terrain se situe entre 150 000 et 200 000 €. Le Pont de l’Âne près du futur complexe […]

Loi Carrez : placards, hauteurs sous plafond, cheminées, couloirs… Comment procéder simplement au calcul de la superficie des surfaces habitables selon la loi Carrez ? Voici nos explications. Loi Carrez : que dit la loi ? La réglementation de la loi Carrez, adoptée en décembre 1996, définit la surface privative des logements en copropriété. La loi Carrez calcule la surface habitable précise d’un bien immobilier en copropriété : appartements, locaux commerciaux ou professionnels, studio de plus de 8 mètres carrés. La loi Carrez a été […]