Immobilier 42 - Immobilier : conseils et informations

Vendre sa maison sans agence : quel canal rapporte le plus vite ?

L’idée de vendre une maison entre particuliers attire de plus en plus de propriétaires soucieux de limiter les coûts superflus. Généralement, éviter la commission d’agence séduit par la perspective de garder la main sur le budget, mais ce n’est pas le seul motif. Pouvoir dialoguer directement avec les acheteurs, sans intermédiaire, offre une souplesse qui séduit les plus autonomes. Cela dit, il ne suffit pas de poster une annonce au hasard pour décrocher une vente rapide : il s’agit d’employer différentes […]

Prix FAI : quelle méthode de calcul des frais d’agence est la plus avantageuse ?

Les frais d’agence, souvent désignés sous le terme FAI (Frais d’Agence Inclus), interviennent dans chaque transaction immobilière. Pour de nombreux acheteurs et vendeurs, il n’est pas toujours simple d’en saisir la portée exacte ni d’évaluer leur influence sur le budget global. Ces frais ne se limitent pas à une simple somme figée sur le compromis. Ils recouvrent, concrètement, l’ensemble des prestations apportées par le fournisseur de services immobiliers, depuis la mise en valeur du bien jusqu’à l’accompagnement lors des signatures. […]

Calcul de surface : Carrez, Boutin ou utile, quelle mesure utiliser ?

Calculer une superficie, qu’il s’agisse d’un logement ou d’un terrain, reste une opération incontournable dès qu’il est question de vente, de location ou simplement de réagencement d’une pièce. Mais là où l’affaire se complique, c’est quand il s’agit de choisir la bonne méthode de mesure : faut-il appliquer la loi Carrez, se fier à la méthode Boutin ou opter pour la surface dite utile ? Ce casse-tête occupe bon nombre de personnes, parfois jusqu’à générer des erreurs coûteuses. Voici donc, […]

Valeur vénale : quelle méthode d’estimation est la plus fiable ?

La valeur vénale d’un bien immobilier correspond au montant auquel il peut être vendu dans les conditions normales du marché. Sa juste évaluation est déterminante pour vendre, transmettre ou gérer son patrimoine sans mauvaise surprise. Différentes méthodes existent – comparative, par capitalisation, par expertise, hédoniste – chacune adaptée à des situations et des biens spécifiques. Plusieurs critères influencent une estimation, dont l’emplacement, l’état ou encore le contexte économique. Pour obtenir une évaluation pertinente, la croisée des regards professionnels et des […]

Succession : quelle stratégie pour réduire le plus les frais de notaire ?

Anticiper une succession s’avère souvent complexe, mais il existe des moyens concrets pour diminuer les frais de notaire. Dans ce guide, le fonctionnement de ces frais est expliqué avec clarté, agrémenté d’exemples précis, de conseils issus de situations vécues et d’astuces rarement communiquées, afin d’aider chacun à estimer le montant réel et à adapter sa stratégie de transmission. Les thèmes abordés vont de la définition des frais, au calcul, en passant par les types de coûts selon les biens. Les […]

Salaire d’agent immobilier : indépendant, salarié ou mandataire, qui gagne le plus ?

Besoin d’un aperçu rapide avant d’entrer dans les détails ? Découvrez la réalité du métier d’agent immobilier, les différentes formations accessibles, ainsi que les niveaux de rémunération selon le statut adopté. Salarié, indépendant ou mandataire : chacun a des contraintes et des bénéfices précis. Revue complète, conseils issus du terrain, témoignage, tableau comparatif et FAQ, tout y est pour naviguer dans ce secteur avec un regard authentique. Le métier d’agent immobilier : un secteur diversifié et exigeant À première vue, […]

Les types de béton et leurs spécificités

Le béton est le matériau incontournable dans toute construction. Il en existe différents types destinés à divers usages. Focus sur leurs caractéristiques spécifiques. La forme classique Traditionnel, classique ou ordinaire, ce béton apparaît à chaque coin de rue. Il est composé de trois ingrédients : du ciment, du sable et des granulats (cailloux), auxquels on ajoute de l’eau pour que tout cela se mélange bien. Ce matériau est utilisé dans la majorité des constructions, des fondations aux murs porteurs. Il est […]

Dans quelles villes travailler quand on habite en montagne ?

Si vous êtes passionnés par la vie à la montagne, pas d’inquiétude : vivre à la montagne ne signifie pas forcément vivre coupé de monde. En effet, si vous aimez l’animation, il est tout à fait possible de vous rendre aisément dans les villes et villages les plus proches, tout en profitant du cadre naturel et agréable de la montagne. Travailler dans une ville de montagne Chamonix Il s’agit d’une ville très animée, en été comme en hiver, située au […]

Acheter ou louer à Saint-Etienne ?

Acquérir un appartement ou une maison coûte souvent cher. Mais, à Saint-Etienne, les deux sont possibles ! Dans la métropole la moins chère de France, vos rêves deviennent réalité et vous voilà locataire ou propriétaire d’un bien que vous aimez. Pour l’entretenir correctement et vous assurer tout le confort nécessaire, il vous faut prêter une attention particulière à vos fenêtres. En fonction des situations, le changement des fenêtres est à la charge du locataire ou du propriétaire. Dans tous les […]

Trouver une location de vacances : nos astuces

Trouver la location de vacances idéale peut transformer un séjour en une expérience inoubliable. Que l’on cherche une résidence de vacances, un appartement ou même une villa ou un bungalow, voici nos astuces pour trouver le logement parfait selon ses besoins. Définir ses besoins et son budget Avant de commencer sa recherche, il est essentiel de définir clairement ses besoins et son budget. Lister les critères essentiels pour le séjour est essentiel. Cela concerne notamment le nombre de chambres, les […]